O apartamento está localizado no 13º andar e apresenta ambientes modernos e muito bem otimizados. O imóvel possui piso laminado em excelente estado, proporcionando um visual contemporâneo e aconchegante. Conta com uma agradável varanda na sala, que possui living para dois ambientes, garantindo ótima iluminação natural e ventilação. Os dormitórios são equipados com armários embutidos de ótima qualidade, e o banheiro dispõe de box de vidro. A cozinha é em estilo americana, perfeitamente integrada à sala e com armários planejados, conectando-se de forma prática à área de serviço.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa e serviços diferenciados para o conforto dos moradores. A área comum conta com piscina, churrasqueira, salão de festas decorado, sauna relaxante e um bicicletário organizado. A segurança é robusta, com portaria 24 horas para total controle de acesso, e o edifício é atendido por dois elevadores modernos. Outro grande diferencial de conveniência é o serviço de manobrista disponível para o estacionamento dos veículos.

A localização na Rua Canuto do Val, na Vila Buarque, é um dos pontos fortes do imóvel, situando-se nas imediações do Jhony’s Bar. O morador conta com excelente mobilidade, estando a poucos minutos de caminhada das estações de Metrô Santa Cecília e Higienópolis-Mackenzie. A região é estratégica pela proximidade com a Universidade Mackenzie, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital Santa Isabel. Para compras e lazer, o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires estão a curtas distâncias, além de uma ampla rede de farmácias 24h, mercados e padarias tradicionais ao redor.