O apartamento está localizado no 7º andar e será vendido ou alugado com a mobília completa que consta nas fotos. O imóvel apresenta piso laminado em excelente estado, proporcionando um ambiente aconchegante e de fácil manutenção. Possui dois dormitórios bem distribuídos, sendo um deles suíte com armários embutidos, além de banheiros equipados com box de vidro. A sala conta com living para dois ambientes e a cozinha é funcional, com armários, gás encanado e área de serviço integrada. O imóvel recebe ótima iluminação natural e ventilação em todos os cômodos, garantindo conforto no dia a dia.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança tecnológica para os moradores. O acesso é controlado por portaria com reconhecimento facial, complementado por sistema de monitoramento por câmeras e zelador em horário comercial. Para os momentos de recreação, o prédio dispõe de piscina, salão de festas e playground, além de bicicletário organizado. O edifício é atendido por dois elevadores que garantem o fluxo ágil entre os pavimentos.

A localização na Rua Aureliano Coutinho, em Higienópolis, é um dos grandes diferenciais, permitindo acesso rápido a diversos serviços essenciais. O imóvel está situado muito próximo ao Metrô Santa Cecília e à estação Higienópolis-Mackenzie, além de estar a poucos minutos da Universidade Mackenzie e da Santa Casa de Misericórdia. Para lazer e compras, o morador conta com o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires nas proximidades. A região é repleta de facilidades, com mercados, farmácias 24h e padarias tradicionais acessíveis em menos de 10 minutos de caminhada.