O apartamento está localizado no 8º andar, sendo o penúltimo pavimento do edifício, o que garante uma vista livre privilegiada e excelente incidência de sol por ser uma unidade de esquina. O imóvel é extremamente ensolarado e conta com dois dormitórios amplos, banheiro social com box de vidro e sala com living para dois ambientes. Um diferencial importante é que a varanda foi integrada para ampliar a sala, mas o projeto permite reversão para quem prefere o espaço aberto original. A cozinha é separada e funcional, conectando-se a uma área de serviço bem ventilada, e todo o imóvel se beneficia de uma circulação de ar diferenciada pela sua posição no prédio.

O condomínio apresenta um valor mensal acessível, sendo uma excelente opção para quem busca custo-benefício na região central. A estrutura do edifício conta com dois elevadores bem mantidos e a presença de zelador em horário comercial, garantindo a organização e o suporte necessário para os moradores. O ambiente interno do prédio é tranquilo e focado na funcionalidade, com áreas comuns bem cuidadas e sistema de segurança planejado para oferecer tranquilidade aos residentes. Além disso, o edifício conta com um solarium na cobertura, proporcionando um espaço agradável para relaxar e aproveitar o sol com vista para a cidade.

A localização na Rua Martim Francisco, na Vila Buarque, permite desfrutar do melhor do bairro a poucos passos de distância. O imóvel está situado a cerca de 5 minutos de caminhada do Metrô Santa Cecília e próximo à estação Higienópolis-Mackenzie. A vizinhança oferece acesso rápido à Universidade Mackenzie, à Santa Casa de Misericórdia e ao Hospital Santa Isabel. Para momentos de lazer e conveniência, o morador conta com o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires nas proximidades, além de estar cercado por uma completa rede de farmácias 24h, mercados e padarias tradicionais.