O apartamento está localizado no 5º andar e conta com ambientes bem distribuídos e funcionais. O imóvel possui um dormitório amplo com excelente iluminação natural e ventilação, ideal para quem busca conforto em uma planta otimizada. O piso é em ardósia, garantindo durabilidade e facilidade na manutenção diária. A cozinha é prática e já dispõe de gás encanado, conectando-se a uma área de serviço arejada. Um diferencial importante é que o valor do consumo de gás já está incluso na taxa condominial, proporcionando maior previsibilidade nos custos mensais. O imóvel ainda oferece a conveniência de uma vaga de garagem própria e fixa.

O condomínio apresenta uma infraestrutura completa de segurança e comodidade para os moradores. O acesso é controlado por portaria 24 horas, oferecendo tranquilidade em tempo integral, além de contar com sistema de elevadores modernos. O edifício disponibiliza um bicicletário organizado e bem cuidado para os usuários. Outro grande destaque é o sistema de estacionamento, que além da vaga exclusiva do apartamento, oferece uma vaga rotativa adicional do próprio condomínio, facilitando o recebimento de visitas ou o uso de um segundo veículo.

A localização na Rua Martim Francisco, na Vila Buarque, é estratégica e permite realizar a rotina diária inteiramente a pé. O imóvel está situado a poucos minutos da estação de Metrô Santa Cecília e próximo à estação Higienópolis-Mackenzie. Na vizinhança imediata encontram-se instituições importantes como a Universidade Mackenzie, a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital Santa Isabel. Para lazer e compras, o morador tem fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, ao Parque Buenos Aires e ao Sesc Consolação, além de contar com a conveniência de farmácias 24h, mercados e padarias tradicionais a poucos metros de distância.